Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Baniosze, w gminie Góra Kalwaria, o powierzchni 1785 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji zabudowy dwulokalowej zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 3.MN).
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a także dla inwestorów planujących budowę domu dwulokalowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Regularny kształt prostokąta około 26 60 m
Teren płaski idealny pod budowę
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz dwulokalowa
Częściowe ogrodzenie
Kameralna okolica nowych domów jednorodzinnych
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu

Media - nieruchomość posiada bardzo dobre warunki do rozpoczęcia inwestycji:

woda miejska,
dodatkowo studnia,
kanalizacja miejska,
gaz w drodze,
prąd w drodze.
Dzięki dostępnym mediom oraz obowiązującemu MPZP proces przygotowania inwestycji jest znacznie prostszy i szybszy.

Lokalizacja Baniocha, gmina Góra Kalwaria
Działka położona jest przy ul. Podleśnej w miejscowości Baniocha, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą. To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do stolicy.

W okolicy znajdują się:

lasy i tereny rekreacyjne,
szkoły i przedszkola,
sklepy oraz punkty usługowe,
przystanki komunikacji,
szybki dojazd do Piaseczna, Góry Kalwarii oraz Warszawy.
Lokalizacja przypadnie do gustu osobom, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od centrum Warszawy.

Idealna działka pod budowę domu.
Duża powierzchnia działki pozwala na realizację komfortowego domu z przestronnym ogrodem, tarasem, strefą rekreacyjną czy basenem.
Możliwość budowy domu dwulokalowego sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub dla dwóch rodzin.

Jeżeli szukasz działki budowlanej pod Warszawą, z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów, w spokojnej okolicy i blisko natury ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu.English description:
An attractive building lot for sale in Baniosze, in the municipality of Góra Kalwaria, with an area of 1,785 m2, zoned for single-family residential development, with the possibility of constructing a two-unit dwelling in accordance with the applicable Local Land Use Plan (zone 3.MN).
This is an excellent opportunity for those looking for a place to build their dream home in a quiet, green neighborhood, as well as for investors planning to build a two-unit home.

Key features of the property:

Regular rectangular shape-approximately 26 60 m
Flat terrain-ideal for construction
Valid Local Land Use Plan
Intended use: single-family detached and two-unit residential development
Partially fenced
An intimate neighborhood of new single-family
homes In the immediate vicinity of green spaces and a forest

Utilities-the property offers excellent conditions for starting a development project:

city water,
plus a well,
municipal sewer system,
gas on the way,
electricity on the way.
Thanks to the available utilities and the current zoning plan, the investment preparation process is significantly simpler and faster.

Location - Baniocha, Góra Kalwaria
Municipality The lot is located on Podleśna Street in Baniocha, one of the most sought-after locations near Warsaw. This place combines tranquility and proximity to nature with convenient access to the capital.

Nearby attractions include:

forests and recreational areas,
schools and preschools,
shops and service establishments,
public transportation stops,
quick access to Piaseczno, Góra Kalwaria, and Warsaw.
This location will appeal to those who want to live away from the hustle and bustle of the city while remaining within easy reach of downtown Warsaw.

An ideal lot for building a home.
The large lot size allows for the construction of a comfortable home with a spacious garden, a terrace, a recreational area, or a swimming pool.
The possibility of building a two-unit home makes this property an excellent choice as a rental investment or for two families.

If you're looking for a building lot near Warsaw, with an approved zoning plan, access to utilities, in a quiet neighborhood, and close to nature-this listing will meet your expectations.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 26.00 m Długość działki : 60.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność