Marzysz o miejscu, gdzie Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bliskość natury? Ta wyjątkowa działka w Baniocha to idealna propozycja dla tych, którzy pragną zbudować swój wymarzony dom jednorodzinny, tworząc azyl z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury. To inwestycja w przyszłość i jakość życia Twoich bliskich.
3.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca).
Prezentujemy płaską, regularną działkę o wymiarach 26 metrów szerokości i 60 metrów długości. Jej przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, w tym dwulokalową, otwiera szerokie możliwości aranżacyjne od przestronnego domu dla dużej rodziny, po opcję z niezależnym mieszkaniem dla seniorów lub pod wynajem. Teren jest już częściowo ogrodzony siatką, co stanowi dodatkowy atut.
Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest pełne uzbrojenie. Dostęp do wody miejskiej oraz studni zapewnia elastyczność i bezpieczeństwo dostaw. Kanalizacja miejska, gaz oraz prąd są dostępne w drodze, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy. Co więcej, dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje jasne warunki zabudowy i minimalizuje formalności, dając pewność inwestycji.

Budynek:
Płaskie ukształtowanie terenu oraz regularny, prostokątny kształt działki to idealne warunki do realizacji każdego projektu architektonicznego. Duża powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie przestronnego domu z ogrodem, strefą rekreacyjną dla dzieci oraz miejscem na relaks dla dorosłych. Możliwość zabudowy dwulokalowej to unikalna szansa na stworzenie domu dwurodzinnego lub połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną, np. poprzez wynajem jednej z części.

Lokalizacja:
Działka położona jest w malowniczej Baniocha, przy ulicy Podleśnej, co już w nazwie sugeruje bliskość natury. Okolica charakteryzuje się spokojem, zielenią i sielskim klimatem, idealnym dla rodzin ceniących sobie aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, spacery po lesie czy wycieczki rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości i Warszawy, łącząc urok wiejskiego życia z dostępem do miejskich udogodnień. To miejsce, gdzie dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli znajdą wytchnienie po dniu pracy. Nie przegap tej wyjątkowej okazji skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!

Zapraszam do kontaktu.English description:
Do you dream of a place where your family can find peace, space, and a connection to nature? This unique lot in Baniocha is the perfect opportunity for those who want to build their dream single-family home, creating a sanctuary away from the hustle and bustle of the city, yet with easy access to essential amenities. It's an investment in the future and the quality of life for your loved ones.
3.MN (detached single-family residential development).
We present a flat, regular plot measuring 26 meters wide and 60 meters long. Its designation for single-family housing, including a two-unit home, opens up a wide range of design possibilities-from a spacious home for a large family to an option with a separate apartment for seniors or for rent. The property is already partially fenced with mesh, which is an additional advantage.
An unquestionable advantage of this property is its full utility infrastructure. Access to municipal water and a well ensures flexibility and security of supply. Municipal sewerage, gas, and electricity are available on the road, which significantly facilitates and accelerates the construction process. Furthermore, the plot is subject to a Local Zoning Plan, which guarantees clear building conditions and minimizes red tape, providing certainty for the investment.

Building:
The flat terrain and regular, rectangular shape of the plot offer ideal conditions for realizing any architectural project. The large area allows for freely planning a spacious house with a garden, a recreational zone for children, and a relaxation area for adults. The possibility of two-unit development is a unique opportunity to create a two-family home or combine residential and investment functions, for example, by renting out one of the units.

Location:
The lot is located in picturesque Baniocha, on Podleśna Street, a name that already suggests its proximity to nature. The neighborhood is characterized by tranquility, greenery, and an idyllic atmosphere, ideal for families who value active outdoor recreation, walks in the woods, and bike rides. At the same time, the location offers convenient access to nearby towns and Warsaw, combining the charm of rural life with access to urban amenities. It's a place where children can grow up safely, and adults can find respite after a day's work. Don't miss this unique opportunity-contact us to learn more and schedule a viewing!

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 26,00 m Długość działki : 60,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność