Zapraszam do poznania oferty sprzedaży kompleksu działek przemysłowych znajdujących się w miejscowości Baniocha - zaledwie 11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej numer 79.
Działki mają powierzchnię:
numer 549 - 9493 mkw
numer 396/9 - 4784 mkw
numer 397/5 - 8044 mkw
Łącznie: 22 321 mkw.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest oznaczony jako 4P - tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów
1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi o funkcji handlu, budynki socjalno - bytowe (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzącej z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, stacje transformatorowe, przepompownię ścieków, zbiorniki p.poż.;
3) zachowanie istniejącej zabudowy usługowej, gospodarczej i magazynowo - składowej, polegające na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie z uwzględnieniem zasad i warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 5; dla zachowania jednorodnej całości architektonicznej bryły budynków przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan dopuszcza stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy zachowaniu ilości kondygnacji, innego kąta spadku połaci dachowych, w tym stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie występują w rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów wielospadowych, itp.,
4) w terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego,

Zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) lokalizację zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym jako wolnostojącą,
b) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej - 12,0 m;
c) wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji podstawowej) lub budynków
administracyjno-socjalnych - maksimum trzy kondygnacje, maksymalna wysokość budynku 12,0 m;
d) wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji - maksimum 25,0 m;
e) możliwość realizacji budynków gospodarczych lub garaży niezwiązanych z budynkiem o funkcji podstawowej, maksymalna wysokość tych budynków to 7,0 m, zakaz lokalizacji tej zabudowy od frontu działki budowlanej;
f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce (lub zespole działek w ramach jednej nieruchomości) obowiązek wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce, zakaz stosowania dachów w kolorze: niebieskim, zielonym i jasno czerwonych;
g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce obowiązek wykonania elewacji wszystkich budynków zlokalizowanych na działce w takiej samej technice wykończeniowej (w zakresie materiału, faktury, kolorystyki, pokrycia dachu, detalu architektonicznego), zakaz stosowania w elewacji budynków agresywnych barw (fiolet, różowy, jaskrawo zielony) oraz czystej bieli, a także okładzin winylowych typu "siding";
h) dachy budynków należy projektować o spadku połaci do 40 ;
i) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków gruntowych posadowienia tych obiektów;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości;
7) powierzchnię biologicznie czynną minimum 20% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości;
8) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6.

Istnieje możliwość podziałów działek istniejących pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2 i froncie działki nie mniejszym niż 30 m;

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością o niej opowiem
Robert Szewczyk
tel.  
tel do biura:  
mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )