Na sprzedaż lokal mieszkalny w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Kątach, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński.
Zakup od dewelopera oznacza brak podatku PCC oraz 0% prowizji od kupującego.
Powierzchnia lokalu 182,92 m² powierzchni, w tym 120,12 m² parteru i 62,8 m² strychu. Do nieruchomości przynależy działka 626 m² oraz garaż na jedno auto w bryle budynku.

Inwestycja składa się obecnie z dwóch budynków dwulokalowych i znajduje się w spokojnej części Kątów, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy.

: Kanalizacja:
Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowany rozwój infrastruktury kanalizacyjnej w tej części Kątów.

: Dom nr 1 - rozkład oraz funkcjonalność:
Parter to otwarta przestrzeń dzienna, salon z dużym oknem otwartym na ogród, aneks kuchenny z jadalnią, 4 sypialnie lub 3 sypialnie i gabinet.
Ponadto dwie łazienki, pralnia, kotłownia, hol z miejscem na szafę.

Poddasze o pow. 62,8 mkw i wysokości w najwyższym punkcie 3,74m ma wyprowadzone przyłącze do wody, prądu i ogrzewania podłogowego, tak więc istnieje możliwość zagospodarowania tej przestrzeni zgodnie w własnymi potrzebami. Może tu powstać dodatkowa sypialnia, gabinet lub pokój do zabaw.

: : Standard Inwestycji i budynków?
- technologia tradycyjna, bloczki betonowe Certus, dachówka
- ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła
- instalacja internetowa pod światłowód
- bramy garażowe Wiśniowski, okna 3-szybowe firmy Oknolux
- ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń (salon 3,2m)
- możliwość wykonania zabudowy oranżeryjnej
- dach przystosowany do montażu paneli PV
- przygotowanie do montażu systemu kamer oraz alarmu
- w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna
- bliskość lasu
- atrakcyjna lokalizacja
- bliska odległość do: Warszawy, Piaseczna, Konstancina Jeziorny oraz Góry Kalwarii

: Co w okolicy?
- szkoła podstawowa, przedszkole
- centrum handlowe Park Glinianka (sklepy: Carrefour, Rossmann, Pepco, Galeria Wypieków, Restauracja Sphinx, Sinsay, Jysk, Tedi, Homland)
- apteka 24/7, bankomat, przychodnia zdrowia NFZ, weterynarz, Biedronka
- stacja paliw 3 min.

: Jak z komunikacją?
Przystanek autobusowy w odległości 700m. Dojedziesz do Baniocha-szkoła, Konstancin Jeziorna, Gassy, Góra Kalwaria.

: Samochody?
W bryle budynku garaż na 1 auto.
Kolejne auto zaparkujesz wygodnie na podjeździe.

Zakup od Dewelopera, bez podatku PCC 2%.

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

For sale a residential unit in a cozy single-family two-unit building in Kąty, Góra Kalwaria commune, Piaseczno district.
Purchasing from a developer means no PCC tax and 0% buyer commission .
The premises have an area of 182.92 m² , including 120.12 m² of ground floor space and 62.8 m² of attic space . The property includes a 626 m² plot and a single-car garage within the building.

The investment currently consists of two two-unit buildings and is located in a quiet part of Kąty, surrounded by single-family homes and low-rise buildings.

: Sewerage:
An additional advantage of this location is the planned development of sewage infrastructure in this part of Kąty.

: House no. 1 - layout and functionality:
The ground floor comprises an open-plan living space, a living room with a large window overlooking the garden, a kitchenette with a dining area, 4 bedrooms or 3 bedrooms and a study.
Additionally, two bathrooms, a laundry room, a boiler room, and a hall with space for a wardrobe.

The 62.8 sq m attic , with a height of 3.74 m at its highest point , is connected to water, electricity, and underfloor heating, so you can customize this space to suit your needs. It could create an additional bedroom, study, or playroom.

: : Investment and building standard?
- traditional technology, Certus concrete blocks, roof tiles
- underfloor heating, heat pump
- fiber optic internet installation
- Wiśniowski garage doors, Oknolux triple-glazed windows
- above-average room height (living room 3.2 m)
- possibility of constructing a conservatory
- roof adapted for the installation of PV panels
- preparation for installation of a camera and alarm system
- surrounded by low single-family buildings
- proximity to the forest
- attractive location
- close proximity to: Warsaw, Piaseczno, Konstancin Jeziorna and Góra Kalwaria

: What's nearby?
- primary school, kindergarten
- Park Glinianka shopping center (shops: Carrefour, Rossmann, Pepco, Galeria Wypieków, Sphinx Restaurant, Sinsay, Jysk, Tedi, Homland)
- 24/7 pharmacy, ATM, National Health Fund clinic, vet, Biedronka
- petrol station 3 min.

: How's communication?
Bus stop 700m away. Take you to Baniocha-szkola, Konstancin Jeziorna, Gassy, Góra Kalwaria.

: Cars?
There is a garage for 1 car in the building.
You can park your next car conveniently in the driveway.

Purchase from the Developer, excluding 2% PCC tax.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )