Przestronny i nowoczesny 5-pokojowy dom jednorodzinny z garażem zlokalizowany w Baniosze.

Budynek wybudowany jest w zabudowie bliźniaczej - są to dwa odrębne domy, które dzieli 2 cm dylatacja. To rozwiązanie zapewnia wygłuszenie między domami i zapewnia pełną prywatność.

Wnętrze z potencjałem - przestronne pokoje dające duże możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość posiada własną Księgę Wieczystą na dom i działkę.
Dom bezczynszowy, brak opłaty za podatek PCC przy zakupie.
Budynek usytuowany jest w niewielkim, uporządkowanym osiedlu domów o jednolitej architekturze.
Zabudowa tworzy spójną przestrzeń, w której zachowano prywatność i wygodę mieszkańców.
Do posesji prowadzi wewnętrzna droga dostępna tylko dla właścicieli domów.
Działka bezpośrednio graniczy z Chojnowskim Parkiem Krajobrazowym, który zapewnia brak możliwości pobudowania się nowych inwestycji w sąsiedztwie.
Z okien domu roztacza się malowniczy widok na staw i otaczającą go zieleń.
Duży i funkcjonalny ogród świetnie nadaje się na miejsce do relaksu czy do zabaw dla dzieci.

Wygodny dojazd do Warszawy, przy jednoczesnej możliwości ucieczki od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

Powierzchnia całkowita domu 176 m2, użytkowa 126,5 m2, działka 500 m2.

Dom składa się z parteru oraz poddasza.

Pomieszczenia znajdujące się na parterze to:
- wiatrołap (4,01 m2)
- korytarz (2,50 m2)
- salon z kominkiem + jadalnia (24,76 m2)
- kuchnia (6,92 m2)
- toaleta (1,43 m2)
- gabinet (8,11 m2)
- schody (3,53 m2)
- garaż (17,87 m2)

Pomieszczenia znajdujące się na poddaszu to:
- korytarz (12,88 m2)
- pokój (10,26 m2) + garderoba (4,16 m2)
- pokój (13,12 m2)
- pokój (8,67 m2)
- łazienka (8,52 m2)
- kotłownia z pralnią (3,11 m2)

Nieruchomość w stanie deweloperskim, wybudowana jest z zachowaniem surowych norm energetycznych z zastosowaniem najwyższej jakości wykonania i materiałów.

Ogrzewanie:
instalacja C.O., gazowy piec kondensacyjny z automatyką pogodową i zasobnikiem 120L, zasobnik wody ciepłej, ogrzewanie kominkowe, ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie, kuchni, WC, przedpokoju oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach oraz w garażu ogrzewanie grzejnikowe.

Instalacje:
elektryczna (3-fazowa w kuchni), tv, światłowodowa, domofonowa, gazowa, wodnokanalizacyjna, wentylacyjna, nawiewno-wywiewna do kominka, oświetlenia zewnętrznego z automatyką zmierzchową, otwierania bramy, system alarmowy z monitoringiem.

Budynek przygotowany do zainstalowania rekuperacji oraz paneli fotowoltaicznych.

Ogrodzenie: systemowe, modułowe metalowo - betonowe.

Media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, woda.

LOKALIZACJA

W odległości ok. 500 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe, z których w zaledwie 15 minut można dojechać do PKP Góra Kalwaria lub PKP Zalesie Górne.

Dojazd samochodem zajmuje:
- 6 min do Góry Kalwarii,
- 10 min do Konstancina-Jeziorny,
- 12 min do Piaseczna,
- 25 min do Warszawskiego Ursynowa i stacji Metra Kabaty.

W pobliżu występuje dobrze rozwinięta infrastruktura: liczne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka), apteka, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, poczta, ośrodek zdrowia, place zabaw, Centrum Handlowe BIG Łubna.

Niezaprzeczalnym atutem jest położenie domu wśród zieleni, wieloletnich dębów, brzóz oraz sąsiedztwo stawów, ścieżek pieszo-rowerowych i lasu.

Cicha i spokojna okolica. Idealna dla osób ceniących sobie bliskość natury.

Zadzwoń lub napisz i umów się na oglądanie domu już dziś!

SERDECZNIE ZAPRASZAM
Gabriela Okuń
Gabiano nieruchomości
tel.